Vente Appartement 91 000 € Marseille (13009)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
1 596 €/m²
NC
NC
2907554
31/08/2020
25/01/2024
44 mois
199704
NC
1 596 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t3 55m2 parc sévigné
Beca immobilier vous propose cet appartement T3 traversant d'environ 57 m2 situé au 14 ème étage avec ascenseur idéal pour de l'investissement locatif.
Composé d'un séjour/salle à manger avec loggia ouverte, une cuisine séparé, 2 chambres et une salle d'eau.
Les parties salle de bain et wc ont entièrement été refait à neuf avec des matériaux moderne et de qualité et n'ont jamais servis.
Quelques petits travaux de rafraichissements sont à prévoir dans la cuisine, le sol et peinture des murs.
Toutes les menuiseries côtés sud ont été changées par du pvc double vitrage et volets roulants électriques.
Exposition plein sud, très lumineux
Vue dégagée
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Centre commercial à 50 m
Parking facile en bas de l'immeuble.
Résidence fermée et sécurisée.
à 10 min de Luminy et 5 min de l’accès autoroute
Prix: 91 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Charges copro: Env 200 €/mois (eau chaude/froide, chauffage au sol, parties communes, ascenseur, gardien)
Possibilité de vente d'un garage box dans la résidence en sus
Contact: Chris 0626387276
Plus de photos sur demande
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 91 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 82 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 873 € et son prix moyen au m² est de 3 352 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 39
- Nb. de vues uniques : 39
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.becaimmobilier.com
- 24 Avenue Marcel Koch
- Marseille - 13009