Vente Appartement 250 000 € Marseille (13011)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 310 €/m²
NC
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0012826
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123006
2
4 310 €/m²
NC
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T3 avec extérieur
1894 - L'immobilier vous propose un appartement T3 avec extérieur.
Vous voulez vivre dans un cadre paisible et sécurisé, dans un secteur tranquille proche des commerces? Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement T3 sans travaux à réaliser.
Description: L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour de 20 m² avec cuisine aménagée, une chambre de 9,65 m², une deuxième chambre de 13,09 m², salle de bain et WC.
Complètent le bien un jardin de 23 m², une place de parking à l'extérieur et une place dans le garage de la copropriété avec possibilité de boxage.
Toutes les fenêtres de cette propriété donnent sur le jardinet et n'ont pas de vis à vis.
La résidence, nichée entre le quartiers des Olives et Les Trois Lucs, est propre et sécurisée, avec gardien et vidéosurveillance. Les écoles, les transports en commun, les commerces ainsi que la Clinique Chantecler, sont à proximité.
Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et personnaliser les couleurs de votre cocon!
Contact:
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots d'habitation: 20.
Taxes foncières 2022: 1324€
Honoraires charge vendeur.
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Entre 490€ et 700€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE :
Consommation énergétique : C
( 147 kWh/m²/an) -
Emission de gaz à effet de serre : C
(29 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 29/06/2023
Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence: 12826
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 797 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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