Vente Appartement 198 000 € Marseille (13009)
- 59 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 356 €/m²
NC
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07/04/2024
07/05/2024
1 mois
12976503
1
3 356 €/m²
NC
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Appartement - 59m² - 2 Pièces
Cet appartement de type 2, situé au cœur d’une copropriété pratique , animé. Il offre une surface de 59m² LC et une exposition ouest en étage élevé, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d’un WC. Les charges annuelles d’environ 2000 € incluent l’eau froide, l’entretien de la copropriété et le service de gardiennage 24h/24, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux résidents. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile à une multitude de services et commodités, tels que des boutiques, un centre médical, des écoles, des crèches, des terrains de tennis et des clubs sportifs. Cet appartement est dans un immeuble entièrement équipé pour les personnes à mobilité réduite. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 071 € et son prix moyen au m² est de 3 040 €/m².
L'écart de prix est de 140 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 017 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 017 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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