Vente Appartement 157 000 € Marseille (13008)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 661 €/m²
NC
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0010962
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123062
2
2 661 €/m²
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Appartement à vendre t3 traversant 58m2 rénové montolivet 13012 résidence calme, arborée avec commerces -
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter, ce ravissant appartement T3 traversant, sans vis-à-vis de 58m2 entièrement rénové au 4ème et dernier étage, au sein d'une résidence calme, arborée, idéalement situé dans le 12ème quartier de Montolivet à proximité de toutes les commodités: transports en commun, commerces, crèche, écoles, médecins?
Lumineux et bien pensé, il se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de 25m2 séjour/cuisine équipée et aménagée à la vue dégagée sur les collines et Notre Dame de la Garde. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 10,5m2 avec une petite loggia, une seconde chambre de 13,5m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien, stationnement libre dans la résidence.
Nombre de lots : 1800, rien à prévoir dans la copropriété. Charges annuelles : 1356€ Surface Carrez : 57,47m2
Lucile TOUFET 06 10 75 12 62
Contact:Lucile Toufet - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 226 € et son prix moyen au m² est de 4 082 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 583 €/m², et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1