Vente Appartement 285 000 € Marseille (13009)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
4 750 €/m²
NC
NC
5884
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12804201
NC
4 750 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 60 m²
Vente - Appartement de charme avec terrasse ensoleillée de 80 m² - Emplacement Idéal entre le 8e/9e arr.
Découvrez ce magnifique appartement offrant une belle terrasse ensoleillée de 80 m², situé au cœur d'une résidence récente et entretenue, prisée pour son emplacement central entre le 8e et le 9e arrondissement de Marseille.
Dès votre entrée, l'espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce conviviale de 35 m², avec une cuisine américaine qui s'ouvre sur un vaste extérieur de 80 m² offrant calme absolu et intimité, parfait pour vos moments de détente en plein air.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec de généreux espaces de rangement. Si nécessaire, la recréation d'une deuxième chambre est facilement envisageable. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien.
Cette résidence, nichée dans une impasse, assure un cadre de vie agréable à deux pas de la mer, entourée de verdure. Idéalement située et à proximité de Bonneveine, des commerces locaux et des moyens de transport, elle vous offre un accès facile à toutes les commodités.
Pour votre confort, l'appartement est accompagné d'un garage et de deux places de parking privatives.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement harmonieusement alliant confort, intimité et proximité avec la nature.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Retrouvez plus de détails, plans, photos, visites virtuelles haute définition et toutes nos annonces sur Majordhom.fr. Pour tout avoir à portée de main, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 446 € et son prix moyen au m² est de 3 382 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 173 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 171 €/m², et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006