Vente Appartement 499 000 € Marseille (13006)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 663 €/m²
NC
NC
15/04/2024
23/05/2024
1 mois
13011168
3
9 663 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces à vendre
SOUS OFFRE : A proximité immdédiate de la Place Castellane 'Boulevard Jules Cantini' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce bel appartement de Type 2 51.64m2 loi carrez situé dans le quartier prisé du 13006 à Marseille. L'appartement dispose d'une terrasse de 15m2 orienté sud-ouest offrant une vue dégagée sur la ville. L'immeuble semi-récent dispose d'un ascenseur qui vous emportera jusqu'au 7ème étage où se trouve l'appartement. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais il offre de beaux volumes et une luminosité agréable grace a ses larges baies vitrées Le quartier est animé et offre de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires , de nombreux transports en commun pour se déplacer facilement dans la ville, ainsi qu'un acces facile aux axes autoroutiers . N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous charmer par son potentiel et sa localisation idéale. Charges sont de 180EUR avec eau froide eau chaude et chauffage. Taxe fonciére de 1085EUR. Syndic Cythia.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 164 € et son prix moyen au m² est de 3 482 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 840 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 840 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006