Vente Appartement 249 000 € Marseille (13013)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 016 €/m²
NC
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1520336
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137627
2
4 016 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à marseille (13012)
iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Les Trois Lucs - 2 chambres - 2nd et dernier étage - Ascenseur - Balcon - Stationnement - Calme - Récent.
En fonds d'impasse, à quelques minutes de toutes commodités, cet appartement est situé, dans une résidence agréable et arborée, de 3 bâtiments, datant de 2009, sécurisée et fermée. Il est exposé Sud/Ouest.
Une vaste entrée, avec placard, dessert les espaces de vie de l’appartement :
- d'un côté, la pièce principale d'environ 26m² environ offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel,
- de l'autre, l'espace nuit composé de 2 chambres (11,4 et 9,7m² environ), une grande salle de bain et un toilette séparé.
Toutes les pièces permettent d’accéder à la longue terrasse, sans vis à vis et à la vue arborée.
L'environnement est calme.
L'appartement a été bien entretenu, double vitrage et volets roulants.
Est inclus une place de stationnement en sous-sol (parking fermé sous la résidence).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 130 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 354 € et son prix moyen au m² est de 3 236 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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