Vente Appartement 169 000 € Marseille (13009)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 726 €/m²
NC
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348702NCOL
28/11/2023
03/05/2024
5 mois
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2
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Appartement 3/4 pièce(s) 62 m2
Appartement T3/4 à Marseille 13009 - Quartier Beauvallon/SeigneurieNathalie COLLET, votre conseillère immobilier, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3/4 situé dans le quartier de Beauvallon/Seigneurie à Marseille 13009.Caractéristiques du bien :Type : Appartement T3/4Superficie : 62m2Disposition : TraversantPièces : Belle pièce à vivre salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WCExposition : OuestCave : En sous-solDescription :Cet appartement lumineux se compose d'une généreuse pièce à vivre, salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale, d' une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC.Profitez également d'un balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement.Les charges de copropriété s'élèvent à 1696 euros/an.Pas de procédure en cours.Le montant de la Taxe foncière s'élève à 845 eurosDPE : Classe D - GES : Classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 340 euros.Prix : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COLLET, au 0661132953 ou par courriel à n.collet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 912 960 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1696 euros. Nathalie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 912 960 770 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 029 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120