Vente Appartement 239 000 € Marseille (13009)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
3 794 €/m²
NC
NC
3434
26/08/2020
04/02/2024
44 mois
188939
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3 794 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 63 m²
SOUS COMPROMIS Vente magnifique appartement type 2/3 de 63 m2 lumineux avec terrasse et jardin idéalement situé au sein d'un environnement calme et arborée dans une résidence bien entretenue et sécurisée Cabot 13009. Vous découvrirez avec surprise toutes les qualités de cet appartement. Vous retrouverez une pièce à vivre spacieuse et confortable de 45 m2 exposée sud avec cuisine ouverte, entièrement équipée donnant sur la terrasse baignée de soleil d'une superficie de 45 m2. Vous pourrez emprunter l'escalier de la terrasse pour vous rendre directement dans le jardin de 40m2 sans vis-à-vis. Effet coup de cœur garantie ! Concernant le coin nuit, vous trouverez également une jolie chambre de 11 m2 avec rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénové et des toilettes suspendus séparés. Vous aurez la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, qui a été utilisé pour agrandir le salon. De nombreux rangements viennent compléter ce bien et le rendent très fonctionnel. On retrouve toutes les prestations modernes : climatisation réversible, interphone, portail électrique, double vitrage et mobilier haut de gamme. Possibilité d’acquérir en plus, un garage de 15 m2 avec accès direct par ascenseur. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr ou Majordhom Marseille au 04.91.41.13.13 Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 422 € et son prix moyen au m² est de 3 528 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 173 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 171 €/m², et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 39
- Nb. de vues uniques : 39
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006