Vente Appartement 98 000 € Marseille (13011)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 508 €/m²
NC
NC
0012057
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123146
2
1 508 €/m²
NC
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T3 traversant - residence la caravelle - proche chutes lavie et belle de mai - au calme absolu - balcons orientes sud ouest -
1894 L'immobilier vous présente en exclusivité, au 2 ème étage sur 9, dans une résidence fermée, sécurisée dans une rue calme et peu passante, un appartement sain à rénover. Ensoleillement, calme, petits espaces verts, cave, interphone, vigik, local à vélos... offriront au futur propriétaire un cadre de vie très agréable et paisible.
Situé dans un quartier tranquille l'appartement se compose d'une grande cuisine donnant sur un vrai balcon orienté Sud Ouest. Jouxtant la cuisine, une grande pièce salon / salle à manger donne sur un autre balcon bénéficiant de la même orientation avec un ensoleillement optimal. Pour les adeptes des grands espaces, il est possible d'abattre la cloison entre ces deux pièces pour en faire une vaste pièce avec cuisine ouverte. Cet appartement dispose aussi de 2 chambres donnant sur une loggia fermée qui procure un vrai confort acoustique et thermique.
On appréciera aussi un grand débarras qui peut facilement être aménagé en Dressing. Cet appartement sera idéal pour un jeune couple désirant faire un premier achat ou pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans une résidence très bien entretenue. Ce grand T3 offre des prestations rares. Au croisement de quatre quartiers, Chutes Lavie, Bon Secours, Belle de Mai et St Just, cet appartement est proche des principaux axes routiers. Le tramway est même annoncé d'ici 5 ans.
Aucun frais ne sont à prévoir dans la résidence, façade ravalée, parties communes repeintes, ascenseur aux normes.
Concernant le stationnement, il est possible de se garer aux abord de l'immeuble, il est en outre possible d'acquérir un emplacement de parking en sous sol au prix de 12 000 euros.
Au pied de l'immeuble les jeunes parents seront heureux d'avoir une crèche.
A VISITER SANS TARDER
Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 57.
Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1500 - 2070 €
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 700 €.
Taxes Foncières 2022 : 1 170 €
Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 166 € et son prix moyen au m² est de 1 544 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 508 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 508 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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