Vente Appartement 299 000 € Marseille (13008)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
4 463 €/m²
NC
NC
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12832921
NC
4 463 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13009
*** Exclusivité Marius-immo***Nous sommes ravis de vous proposer à la vente, ce T3 de 67 m² avec terrasse de 14 m2, situé à 200 mètres de l'Obélisque de Mazargues.Ce bien comprend un garage en sous sol ;en sus (20 000e) ;pouvant accueillir une borne de recharge électrique. Cet appartement avec vue dégagée, est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur et interphone. Il est exposé Est-Ouest, dans une résidence calme et bien entretenue.Il comporte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage est collectif inclus dans les charges. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir.Une terrasse couverte et ensoleillée de 14 m² avec vue dégagée lui confère de l'espace en plus, idéal pour vos soirées d'été.La copropriété comprend 68 lots d'habitation, des places de stationnement pour les visiteurs, et est fermée par un portail sécurisé. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 5 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. ;Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries, trois épiceries et des boucheries-charcuteries.Le boulevard urbain sud (BUS) si il est maintenu, passera sur la partie arrière de la résidence, ce qui permettra de conserver tout l espace vert tout autour de la résidence ainsi que la vue dégagée et le calme. A visiter sans tarder Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Marseille.quartier des calanques - Pied à terre marseillais - Type 3 - 2 chambres -extérieur - vue dégagée - stationnement en sus / garage - logement à Marseille ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 142 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 579 € et son prix moyen au m² est de 3 929 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.marius-immo.com
- 36 Boulevard De La Concorde
- Marseille - 13009