Vente Appartement 215 000 € Marseille (13009)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
3 209 €/m²
NC
NC
5204
15/02/2022
27/04/2024
26 mois
2335749
NC
3 209 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 67 m²
***sous offre*** vente T4 balcon calme lumineux sans vis à vis 13009 Panouse
Au sein d'un quartier privilégié, calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique T4 situé dans une petite copropriété entretenue. Vous disposerez d'une agréable et lumineuse pièce de vie donnant accès à un joli balcon sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée et équipée donnant accès à une loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables avec rangements dont une de 13 m² ainsi que d'une jolie salle d'eau. Le bien dispose de tout le confort nécessaire, il est notamment doté du double vitrage, de trois climatisations réversibles et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave vient compléter ce bien coup de coeur. Stationnement libre et facile au sein de la résidence.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 78 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 559 € et son prix moyen au m² est de 3 718 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 32
- Nb. de vues uniques : 32
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006