Vente Appartement 290 000 € Marseille (13009)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 143 €/m²
NC
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1902
05/04/2024
03/05/2024
28 jour
12966303
2
4 143 €/m²
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A vendre en exclusivité appartement marseille 13009 - 3 pièce(s) 70m2 sormiou terrasse 2 garages calme lumineux
ERA IMMOBILIER MARSEILLE, à Vendre EN EXCLUSIVITÉ un bel appartement lumineux situé dans une petite copropriété à Sormiou. Résidence très sympas, de standing, arborée, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Ensemble de deux petits immeubles de seulement 3 étages, avec un grand jardin commun.
Copropriété de 2019 encore sous garantie décennale ! Appartement spacieux de 70m2, il se compose d'un hall d'entré avec placard, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (possibilité de la fermée) , cet espace de vie donne sur une belle terrasse de 28m2 exposé sud est. Pour le coin nuit on y trouve deux chambres avec chacune leur placard, un dressing et une salle d'eau avec wc. (possibilité de déplacer les wc dans le dressing juste à coté de la salle d'eau, comme à l'origine). Possibilité d'acquérir 2 garages privatifs cote à cote, en sous-sol. Dans les charges sont compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes et jardin copropriété, ascenseur, frais de syndic pour 188 euros par mois. +++
Pas de travaux. Double vitrage. Exposition sud-est donc lumineux. Copropriété de 2019 encore sous garantie décennale ! Possibilité Garage privatif en sous sol. Calme absolue. Proximité immédiate collines, commerces, grande surface. Bien en copropriété de 50 lots - Charges 2248 euros / an- Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 156 € et son prix moyen au m² est de 3 113 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700