Vente Appartement 196 000 € Marseille (13012)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 761 €/m²
NC
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1518403
07/05/2024
29/05/2024
26 jour
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3
2 761 €/m²
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Appartement 4 pièces de 71 m² à marseille (13012)
iad France - Anne Michel vous propose : A la vente dans le secteur du 12è arrondissement ce magnifique T4 de 71 m2 dans une charmante résidence fermée et sécurisée sous vidéo surveillance. Cet appartement équipé d'un visiophone situé au 3ème étage avec ascenseur et vue dégagée, se compose comme suit : Une Salle à manger climatisée avec cuisine ouverte très lumineuse et sellier attenant, le tout donnant sur une terrasse de 7,5 m2. Coté nuit : 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparé. De nombreux placards et rangements ainsi qu'une place de stationnement numérotée et un local à vélo complètent ce bien. Taxes foncières : 1500 € / An - Charges mensuelles : 278 € comprenant Eau (froide/chaude), Chauffage collectif, Entretien espace vert, Portail, Ascenseur etc…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.67 € par mois (soit 3344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel EI (ID 60959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 456 € et son prix moyen au m² est de 3 067 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0