Vente Appartement 179 000 € Marseille (13009)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 387 €/m²
NC
NC
NC-2931
10/04/2024
28/04/2024
25 jour
12990013
3
2 387 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille 09 - 4piece(s) - 179 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre à 4 km de la côte méditerranéenne, nous sommes heureux de vous proposer dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement de 4 pièces de 66 m².
Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Son intérieur dispose de trois chambres.
Un balcon vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Nasiha CHEHIBI au 06.46.19.89.43 - nasiha.chehibi@kwfrance.com
N° RSAC : 981881790 Consultante en immobilier - KW PRADO EUROMED.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 148 € et son prix moyen au m² est de 3 521 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110