Vente Appartement 173 000 € Marseille (13009)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 218 €/m²
NC
78 m²
4260021
12/09/2020
25/01/2024
44 mois
237822
3
2 218 €/m²
NC
78 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t4 78,2 m2 square michelet
Beca immobilier vous propose cet appartement T4 de 78,2 m2 loi carrez situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence square Michelet.
Composé d'un séjour de 28 m2 donnant sur une loggia de 5 m2, une cuisine séparée avec loggia pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres de 10, 11 et 14 m2, une salle d'eau, wc séparés et placards.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Exposé sud, traversant. Très calme
Chauffage et eau chaude géré par une chaudière à gaz individuelle.
L'appartement dispose d'une cave en sous-sol de 10 m2.
Parking libre dans la résidence fermée et sécurisée.
Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges copro: 180 €/mois
Taxe foncière: 1244 €
Idéal pour investisseur en colocation, loyer par chambre estimé entre 400 € et 450 €/mois
Idéalement situé à 5 min à pied du métro et à 200 m ds transports en communs.
Fac de Luminy à 15 min
Prix: 173 000 € Frais d'agence à l charge du vendeur
Contact: Chris 0626387276
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 312 € et son prix moyen au m² est de 3 436 €/m².
L'écart de prix est de 171 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 55
- Nb. de vues uniques : 55
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.becaimmobilier.com
- 24 Avenue Marcel Koch
- Marseille - 13009