Vente Appartement 201 000 € Marseille (13009)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
2 513 €/m²
NC
NC
VA23915
10/02/2024
02/05/2024
2 mois
12693953
NC
2 513 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13009
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T4/5 situé au sein de la résidence la Rouvière, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille. Proximité toutes commodités. Calme absolu. Ce bien offrant une vue panoramique est composé d'un hall d'entrée desservant un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une loggia exposée Ouest bénéficiant d'une très belle vue mer. Agréable cuisine aménagée avec loggia. Le coin nuit offre trois belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau. Pour votre confort le bien est composé d'une porte blindée, du double vitrage avec stores, de volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la résidence. N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 201 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 928 € et son prix moyen au m² est de 4 118 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ahoraimmobilier.com
- 11 Boulevard Du Redon
- Marseille - 13009