Vente Appartement 363 000 € Marseille (13009)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 538 €/m²
NC
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82625158
25/05/2023
15/05/2024
11 mois
4508380
3
4 538 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Le redon - marseille 9e
Le Redon - Marseille 9e
Dans une belle résidence récente construite en 2017 (norme BBC) sur le Bd du Redon, à deux pas des collines et du parc national des calanques. Magnifique appartement T4 de 80m2 en Rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 95m2 environ et deux garages.
Vous serez séduit par les superbes prestations et les aménagements de cet appartement. Sur mesure, de grande qualité et fait avec beaucoup de goût. Très aéré et lumineux il se compose d'un beau séjour de 30m2 environ exposé Sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec penderies, d'une très belle salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Parquet au sol dans toutes les pièces. L'extérieur se compose d'une terrasse couverte de 25m2 d'un très beau jardin de 70m2 environ joliment arboré et aménagé avec sa belle terrasse en bois exotique et ses plantations. Enfin deux garages en sous-sol complètent l'ensemble. Autres prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, arrosage automatique ...
Classe énergie B
Bien en copropriété. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2400€ environ ( ascenseur, eau froide et chaude, entretien des communs ... )
Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272
Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 251 € et son prix moyen au m² est de 4 377 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://azurimmo-provence.com
- 42 Rue Jean Jaures
- Saint-Zacharie - 83640