Vente Appartement 189 000 € Marseille (13009)
- 81 m²
- 3 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
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MANDAT : 8869
16/02/2024
30/05/2024
3 mois
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3
2 333 €/m²
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Marseille 9ème (13009) - appartement 81 m² - 189000 € - mandat: 8869
EXCLUSIVITÉ. Appartement Spacieux de 4 pièces à Rénover. ???? Emplacement : Quartier Sainte-Marguerite / Michelet, Neuvième Arrondissement, Marseille ???? Surface : 81,60 m² (surface loi Carrez) Description : Cet appartement de 4 pièces offre un espace généreux et de nombreuses possibilités. Voici les caractéristiques clés : Chambres à Coucher : Trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille. WC Séparés : Pratique pour la vie quotidienne. Calme et Sérénité : Situé dans un environnement paisible. Concierge : Un service de conciergerie pour plus de commodité. À Rénover : Transformez ce bien en un espace qui vous ressemble. Proximité des Commodités : Transports : À proximité du métro et des lignes de bus. Commerces : Facilement accessible pour vos besoins quotidiens. Écoles : Idéal pour les familles avec enfants. Cinéma et Plages : Profitez des loisirs à quelques pas de chez vous. Place de Parking Libre : Stationnez en toute tranquillité. Cave : Espace de stockage supplémentaire. Répartition des Pièces Bien Pensée : L’aménagement intérieur est optimisé pour une vie confortable. Cet appartement a énormément de potentiel. Que vous souhaitiez créer un espace moderne, un nid douillet ou un investissement locatif, cette opportunité ne devrait pas être manquée ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. ???????? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 736 € et son prix moyen au m² est de 2 843 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001