Vente Appartement 330 000 € Marseille (13009)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 024 €/m²
NC
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1814
24/03/2024
27/04/2024
1 mois
12911383
2
4 024 €/m²
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Cles en main à mazargues
Le Café de l'immo vous propose un appartement clé-en-main au croisement des quartiers Mazargues/Vieille Chapelle. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, sur une rue peu passante, cet ancien Type 4 transformé en Type 3, de 81,55 m2 présente absolument tous les atouts pour une vie de famille. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu, Il est parfaitement agencé, chaque mètre carré y est optimisé : Une entrée avec placard et WC. Beau séjour-cuisine de 31 m2, et coin salon de 13 m2 (une ancienne chambre). Une grande terrasse de presque 30 m2 exposée Sud-Est ! Vous profiterez pleinement du soleil tout au long de la journée ! Petite vue sur Notre Dame de la Garde ! Un coin nuit avec une première chambre de 11 m2, la seconde de 10,7 m2. Une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, il vous offre tout le confort que vous attendez. Cerise sur le gateau, deux places de stationnement dans la résidence sont incluses dans le prix : une place en sous-sol et une place aérienne. Vous êtes à la recherche d'un bien familial, sans travaux, avec terrasse et stationnement ? Ne cherchez plus. Charges mensuelles : 222 euros. Taxe foncière : 1872 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 928 € et son prix moyen au m² est de 4 118 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006