Vente Appartement 205 000 € Marseille (13009)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 470 €/m²
NC
70 m²
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12626682
3
2 470 €/m²
NC
70 m²
Très bel appartement de type 4 avec box - 9ème arrondissement
Déménagez dans un appartement T4 décoré avec beaucoup de goût dans le 9ème et vous offrant une belle vue sur les collines.
L'intérieur de 69.77m² loi carrez (83m² surface au sol) est disposé comme suit: un espace cuisine avec petite loggia, un coin salon de 17m², 3 belles chambres et une salle d'eau. Il s'accompagne d'un box de 16m² pour votre véhicule et d'une cave. La résidence est très bien entretenue et calme grâce au gardien qui est à demeure.
Vous trouverez à quelques minutes des commerces, écoles et transport en communs.
Copropriété de 22659 lots - Charges moy/an : 2680€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 928 € et son prix moyen au m² est de 4 118 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0