Vente Appartement 369 000 € Marseille (13009)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 446 €/m²
NC
83 m²
FRGA-6715
06/04/2023
05/05/2024
13 mois
3791030
3
4 446 €/m²
NC
83 m²
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Appartement t4 - terrasse jardin / le cabot - 13009 marseille
Au coeur du quartier du Cabot, au calme dans une petite résidence récente et sécurisée, très bien entretenue. Venez découvrir ce bel appartement type 4 de 83m2 en rez de jardin exposition sud-est qui dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin de 80m2 accessibles par toute les pièces.
Son entrée dessert une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée. Coté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placards et accès direct à la terrasse, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau et un toilette séparé.
A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, écoles, bus, hôpitaux, boulevard urbain sud et axes autoroutiers.
Possibilité d'acquérir un grand double box en sous sol en sus 30000€
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel des charges: 1979€/an comprenant, eau froide, eau chaude...)
Nombres de lots : 69
Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 251 € et son prix moyen au m² est de 4 377 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007