Vente Appartement 269 000 € Marseille (13009)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 128 €/m²
NC
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V3570040817
13/12/2023
02/05/2024
4 mois
10814315
3
3 128 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces 86 m²
Le redon/ Résidence Valmont Redon: T4 86 m2 hab, (77.7 m2 Lc) avec loggia, cave et Parking Privé. Cet appartement est composé d'un Hall d'entrée, séjour de 21 m2 avec une vue exceptionnelle sur les collines, sans vis à vis, Cuisine indépendante équipée avec loggia, Hall nuit avec placards aménagés, 3 chambres (9 m2, 9.5 m2 et 12.5 m2), salle d'eau et wc indépendant. Au calme ! La résidence dispose d'une piscine au coeur de la copropriété. Prestations: Nombreux placards, climatisation réversible, baie vitrée, Double vitrage, Parquet au sol, porte blindée. Accès direct sur les sentiers pédestres. Proche de l'école Valmont Redon, une super école de village à la ville, il n'y a qu'a traverser la rue pour acheter son pain et sa viande. Un casino shop complete le petit centre commercial. Le B1 passe toutes les 8 minutes en bas de la résidence, il rejoint la fac de luminy à Castellane. Le centre ville est accessible par des pistes cyclables depuis la sortie de l'immeuble. une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'une cave de 4m2 completent ce bien. Prix:269 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/16/75/22.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 664 € et son prix moyen au m² est de 4 118 €/m².
L'écart de prix est de 250 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006