Vente Appartement 480 000 € Marseille (13015)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 515 €/m²
NC
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1145
07/01/2024
02/05/2024
3 mois
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3
5 515 €/m²
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Marseille (13005)
Architecture du 19ème siècle pour ce petit immeuble au coeur du Camas à proximité du bd Eugène Pierre, qui accueille, en rez-de-jardin, un appartement sur deux niveaux de 87,03m2 carrez, aux allures d'une petite maison, avec son bel extérieur de 34m2 en zelliges marocains avec jaccuzzi.
Totalement rénové en 2020 par un cabinet d'architecte, cet appartement dégage une ambiance très chaleureuse par les choix de sa décoration, qui mèlent divers matériaux comme le bois, le fer, le béton et le zellige et, par le choix également des coloris.
L'appartement ouvre sur la partie nuit composée d'un couloir desservant les deux chambres de l'étage.
Une première suite parentale, d'une superficie de 16m2, avec sa salle de bain ouverte, habillée de bois et de zelliges bleus, donne un air de vacances. Un dressing caché de 3m2 complète cette chambre. Cette pièce est lumineuse et donne côté jardin, au calme, au dessus de sa propre terrasse et avec une vue dégagée sur les toits.
Au fond du couloir, côté rue, on retrouve une seconde chambre avec son dressing et sa salle d'eau. Des wc complètent l'étage.
On accède au R-1 par un escalier mi fer mi béton très chic.
Au rez de chaussée on arrive sur un superbe pièce de vie de 36m2, avec sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 34m2 avec coin salon et jaccuzzi.
La cuisine ouverte est revêtue de bois, de fer et de béton et se pare d'un ilôt central suspendu dans les mêmes matériaux et constitue un véritable objet d'art dans cette pièce.
Un mur sous l'escalier a été habillé d'un carrelage en zellige vert faisant écho à la décoration de la terrasse.
Les taxes foncières sont de 1013 euros par an et les chages mensuelles, incluant l'eau, sont de 71 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Olivia Gaubert au 0615414377 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 420 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004