Vente Appartement 419 900 € Marseille (13008)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
4 826 €/m²
NC
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5898
06/04/2024
02/05/2024
28 jour
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4 826 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 87 m²
Opportunité à Sainte Anne, 13008 : Appartement Type 4 avec Immense Terrasse et Parking Privatif
Découvrez l'exclusivité de cet appartement exceptionnel de Type 4 offrant 87 m2 d'espace de vie confortable agrémenté d'une terrasse impressionnante de 185 m2 et bénéficiant d'une place de parking privative. Idéalement situé à Sainte-Anne 13008 au sein d'une résidence entretenue, ce bien allie parfaitement le confort et l'emplacement privilégié.
À votre entrée, une spacieuse pièce à vivre de 37 m2, fusionnée avec une cuisine ouverte entièrement équipée vous accueille chaleureusement. Depuis cet espace, la terrasse exceptionnelle de 185 m2 s'étend devant vous, créant un oasis extérieur de paix et de détente. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre sur cette terrasse, offrant une connexion relaxante avec votre jardin
L'espace nuit se compose de trois généreuses chambres de 15 m2, 12 m2 et 11 m2 respectivement, dont l'une dispose d'une salle de bain intégrée pour plus d'intimité. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage complètent cet agencement réfléchi pour votre plus grand confort.
Le point fort de cette offre réside dans la place de parking privative, offrant une solution pratique pour votre quotidien et son emplacement à deux pas de commerce et de la mer. Géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Explorez davantage de détails, plans, photos, et visites virtuelles haute définition sur Majordhom fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Une opportunité rare vous attend à Sainte-Anne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 806 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 369 978 € et son prix moyen au m² est de 4 629 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 259 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 259 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006