Vente Appartement 138 000 € Marseille (13000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 531 €/m²
NC
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27/11/2023
16/05/2024
5 mois
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3
1 531 €/m²
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Appartement vente 4 pièces marseille 90.15m²
je vous une nouvelle opportunité d'achat , vous cherchez un grand t4/t5 de 90m2 lumineux , appartement spacieux dand un quartier familiale les vieux cyprés a proximité des commerces , des écoles et des axes autotoutier .
ses atouts : cuisine ebtiérement équipée , double vitrage, volet électrique dans tout les chambres , possibilité de créer une 4 chambre , visiophone et tableau électrique refait neuf . A Découvrir rapidement Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 411 978 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
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