Vente Appartement 209 500 € Marseille (13007)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 229 €/m²
NC
94 m²
843577
30/01/2024
16/05/2024
3 mois
12341468
3
2 229 €/m²
NC
94 m²
A vendre appartement 94 m² à marseille 12eme arrondissement
***Une opportunité à saisir suite au réajustement du prix ***
- Appartement T5 à Saint Julien présenté par YANNICK LACAGE, CAPIFRANCE
Bienvenue dans cet appartement traversant de 93.71m2, situé dans le quartier prisé de Saint Julien, Bouches-du-Rhône (13). Niché au 5ème étage sur 8 de la résidence sécurisée et arborée "Les Bougainvilliers", cet appartement offre une vue dégagée sur son environnement.
Localisation idéale :
Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les autoroutes, les équipements sportifs et les principales commodités.
Composition :
Entrée spacieuse
Séjour/Salle à manger lumineux de 27 m2 avec accès à un balcon de près de 7 m2
Cuisine séparée de 10.6 m2, également avec accès au balcon
3 chambres lumineuses offrant des vues dégagées
Couloir équipé de grands placards
1 Salle d'eau et 1 salle de bains pratiques à remettre au goût du jour
WC séparé
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible dans tout l'appartement
Cave
Stationnement libre dans la résidence et à proximité
Idéal pour :
Famille ou investissement locatif (colocation notamment). Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la salle à manger.
Charges incluses :
Syndic, chauffage et eau chaude collectifs, entretien de la résidence et gardien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 307, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843577)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 635 € et son prix moyen au m² est de 3 983 €/m².
L'écart de prix est de 427 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 716 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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