Vente Appartement 289 000 € Marseille (13014)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 042 €/m²
NC
NC
240309
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13014048
3
3 042 €/m²
NC
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Marseille (13012)
Exclusivité DERNIER ÉTAGE !
Au cœur d'une petite résidence à taille humaine calme et securisée du 12 ème arrondissement, grand T4 de 95m2 avec balcon Terrasse.
Les points forts du bien sont:
-12 ème arrondissement parmi les plus recherchés de Marseille
-proximité immédiate des commerces et grandes surfaces.
-tramway à 400m
-àcces autouroute et L2 à 500m
-Grand balcon terrasse de 12m2 plein Sud, vue végétation et Bonne Mère.
-Dernier étage -Loggia, Dressing, Buanderie.
En entrant dans l'appartement vous disposerez d'un hall.
Sur la gauche se trouve la grande cuisine ainsi qu'une loggia de belle taille.
Sur la droite le grand et lumineux salon de 35m2 donne sur le balcon terrasse de 12m2 (coin repas et salon d'été) avec vue sur la végétation et la Bonne Mère. Un couloir avec placard déssert les 3 grandes chambres, le wc, la salle de bain , le très grand dressing et la grande buanderie.
Le bien dispose d'une cave.
Une place de parking est disponible en sus.
Bien RARE au prix de 289 000€ (F.A.I.)
Mandat 240309.
Contact par téléphone : Olivier Garriguenc
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 314 € et son prix moyen au m² est de 3 889 €/m².
L'écart de prix est de 239 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 200 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000