Vente Appartement 240 000 € Marseille (13009)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 526 €/m²
NC
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361600CHEB
06/04/2024
02/05/2024
26 jour
12971962
3
2 526 €/m²
NC
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Appartement marseille t4/5 pièce(s)
Propriétés-privées.com vous propose à la vente un bel appartement spacieux et très lumineux de 95m², offrant une triple exposition et une VUE EXCEPTIONNELLE sur la rade de Marseille,Ce bien, en très bon état, est situé dans une résidence agréable, et très arborée,, qui offre toutes les commodités (commerces, écoles, transport à proximité immédiate)Il est composé d'une entrée qui donne sur un double séjour, une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau et WC séparés ; 3 belles chambres dont une de 20m², et la possibilité de créer un coin douche dans une des chambres.Le stationnement est libre dans la résidence.Une cave vient compléter ce bien.A VOIR ABSOLUMENT !Prix : 240 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Nb de lots : 332 lots d'habitation dans le bâtiment (2318)Charges annuelles de copro : 3960 eurosTaxe foncière : 1800 eurosDPE : D, 233 kWh/m² par an, Effet de serre : C, 11kg/CO2/an. Date des diagnostics : 19/03/24Estimation des couts annuels d'energies: entre 1430 et 1980 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2318 lots (). Charges annuelles : 3940 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 871 € et son prix moyen au m² est de 5 432 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120