Vente Immeuble 1 552 500 € Marseille (13009)

  • 916 m²
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
1 695 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BBVL7258
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12771224
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Vente Immeuble 916m² à Marseille (13009) - Era Immobilier
Vente Immeuble 916m² à Marseille (13009) - Era Immobilier
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 695 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre immeuble à marseille 13009 quartier viton - la gaye

Era Marseille Immobilier Centre vous propose d'acheter un immeuble en monopropriété élevé d'un étage sur rez-de-chaussée composé actuellement de deux locaux commerciaux loués, d'un studio loué, d'un type 2 loué et d'un appartement de type 5 avec terrasse vide d'occupant sur une parcelle de terrain de 1353m2. Cet immeuble dont les revenus actuels sont de 64 493,28 euros offre une perpective de revenus de près de 82 000 euros par an pour une rentabilité de plus de 5% une fois l'appartement de type 5 reloué.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 863 €, soit un prix net vendeur de 1 482 638 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
108 423 €
Coût d'aquisition estimé
1 660 923 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 552 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 482 638 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
69 863 €
- Taxe communale additionnelle
18 630 €
- Taxe nationale
1 656 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 553 €
Total
91 701 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 362 €
- Débours
1 360 €
Total
16 722 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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