Vente Maison 535 000 € Marseille (13009)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 936 €/m²
503 m²
NC
3716LP
13/02/2024
30/04/2024
2 mois
12704375
3
4 936 €/m²
503 m²
NC
Maison - 4 pieces - 108m² hab - quartier la panouse - marseille 13009
-SOUS COMPROMIS - Au cœur du quartier recherché de la PANOUSE , nous vous proposons cette jolie maison de 108 m² Hab sur une parcelle de 503m².
Poussez le portillon et venez découvrir cette maison individuelle sur deux niveaux avec jardin et terrasse plein sud.
Elle se compose en son rez-de-chaussée d'un salon séjour avec véranda, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec véranda et d'une salle de bain avec wc.
En son étage, vous trouverez deux autres chambres mansardées.
Un garage extérieur et plusieurs caves complètent les prestations de cette maison.
Vous ne pourrez qu'apprécier ce cadre familiale et la tranquillité de ce quartier pittoresque niché au coeur du vallon de La Panouse.
Amateurs de nature et de randonnées, les collines marseillaises n'attendent que vous.
Transports en commun à proximité : Bus 46S
Taxe Foncière: 1819 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Vous êtes intéressé par ce bien, contacter Monsieur Pilate Loic au 0637220026 ou sur pilateloic.immo@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ibh-immobilier.com
- 37 Boulevard Edouard Herriot
- Marseille - 13008