Vente Maison 595 000 € Marseille (13010)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 042 €/m²
503 m²
NC
851871
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12955746
3
5 042 €/m²
503 m²
NC
A vendre maison 118 m² à marseille 9eme arrondissement
*** Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Maison Marseillaise au cœur du 9eme avec jardin et piscine***
**** Nouvelle exclusivité par Jean-Michel CHIAPPINI ****
Charmante maison Marseillaise d'environ 117m2 répartie sur 2 niveaux exposée ouest. Située dans une rue calme, cette maison s'ouvre sur un carport où vous pourrez garer 2 voitures.
C'est un havre de paix où il fait bon vivre, au soleil autour de la piscine ou à l'ombre de la végétation.
Répartie sur deux niveaux cette maison possède 2 entrées séparées.
La maison se compose :
- un séjour avec cuisine aménagée de 29.55m² exposé Ouest et accès terrasse
- puis deux autres chambres de 9.49m² (accès direct à la terrasse) et 9.32m²
- une salle d'eau et WC de 7.46m²
Studio indépendant:
- un séjour cuisine 19.83m²
- un coin bureau 9.79m²
- un coin repas 6.85m²
- une salle d'eau et WC de 3.10m²
La piscine ainsi que le jardin paysagé de 500M² vous donneront un petit air de vacances. Ouvrez votre portail et le parc national des calanques vous attend à 10mn à pied.
Au niveau équipement, la maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, climatisation.
Un abri extérieur et une cave servant de buanderie viennent compléter l'ensemble.
Coté pratique : située près des écoles maternelle et primaire, des commerces, des principales commodités et à 5mn à pieds des arrêts de bus.
Stationnement libre et aisé à proximité
Taxe foncière : 2000 €
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel 06 22 36 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851871)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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