Vente Maison 446 000 € Marseille (13015)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 568 €/m²
350 m²
NC
1531751
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175068
3
3 568 €/m²
350 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 125 m² à marseille (13015)
iad France - Geraldine Mallet vous propose : A 5 min de septèmes-les-vallons Villa récente de 125m2 environ+ Piscine +5 parking. + Garage / Marseille
Venez découvrir en exclusivité cette villa de 125m2 environ sur un terrain de 350m2 environ de 2019 avec piscine . La maison étant construite sur 2 niveaux, vous entrez au 1ier dans le hall desservant 2 chambres de 12 et 17 m2 environ , une salle d'eau , un Wc séparé et une buanderie .
A l'étage inférieur se trouve la belle pièce à vivre de 60 m2 environ avec cuisine moderne entierement équipé donnant sur le jardin et sa piscine .
Un Wc séparé sous l'escalier et une chambre parentale avec salle d'eau et wc annexé .
Dans le jardin aucun entretien nécéssaire ( gazon synthétique).
En plus un avantage supplémentaire et pas des moindres pour cette villa, la possibilité de créer un studio indépendant pour une rentabilité locative ou autre avec une entré par l'arrière de la maison .
Le bien dispose également de 5 stationnement extérieur et d'un garage fermé actuellement utilisé à moitié comme bureau .
A visiter sans tarder
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Mallet EI (ID 27918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de strasbourg sous le numéro 891214199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 051 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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