Vente Maison 475 000 € Marseille (13004)
- 182 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 610 €/m²
NC
NC
732
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13093463
4
2 610 €/m²
NC
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Maison / villa 5 pièce(s) 182 m²
Dans une impasse calme , au début de la Panouse, à proximité du Village du Cabot , maison
de 182m2 habitable, sur deux niveaux , mitoyenne d’un côté ,avec un beau jardin plein sud de 196m2.
La Maison est ancienne avec un trés beau potentiel , entièrement à rénover .
Vous profiterez de 2 places de parking attribuées au lot.
Le rez de chaussée forme un plateau de 112.8 m2.
Au premier étage, un plateau de 69,6 m2.
A titre indicatif des plans d’aménagement ont été réalisés par un architecte de manière à obtenir en fonction de votre besoin, une maison de type 4 ou de type 5.
Il est nécessaire de tenir compte d’une enveloppe moyenne de travaux de 250 000 euros pour remettre le bien en parfait état.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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