Vente Maison 749 000 € Marseille (13000)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 745 €/m²
NC
200 m²
31/03/2023
28/04/2024
12 mois
3772444
5
3 745 €/m²
NC
200 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Mazargues maison 200m2, deux extérieurs, sous sol 90m2, grenier.
Très grande maison de ville ancienne. Edifiée en 1860, elle a conservé le charme de l'ancien mais avec un remodelage du RDC pour une vie plus contemporaine et avec un bel extérieur à l'arrière pour les dîners en famille ou entre amis. La maison est en retrait de la rue. On y entre donc par une cour pavée de 55m2 . L'entrée ouvre directement sur un grand salon d'environ 60m2 encadré par deux escaliers de charme avec leurs tomettes et leur rampe en fer forgé préservées. La cuisine en retrait mais qui reste ouverte sur l'espace salle à manger et sur le salon est le lieu de toutes les retrouvailles autour de l'îlot central. Au calme au même niveau, les parents ont créé une chambre en suite, ouverte de plain-pied sur la seconde cour charmante à l'arrrière.
A l'étage le couloir et sa belle perspective distribue quatre chambres, une salle de bain, une grande salle d'eau, un bureau qui peut faire office de chambre et un grand dressing qui peut aussi faire office de chambre.
Portant l'ensemble à près de 300m2, Le sous-sol, très sain offre deux grandes pièces de 45m2 chacune. Idéal en family room, studio de musique, lieu de fête aujourd'hui aussi avec son bar, tout est possible! Le grenier déjà isolé, climatisé et équipé de deux velux dévoile aussi un volume supplémentaire intéressant. L'accès s'y fait facilement par un vrai escalier.
Egalement facilement envisageable et adaptée pour des bureaux ou professions libérales.
Proximité immédiate des écoles privées et publiques, des bus de Michelet et de l'avenue de Mazargues. Commerçants de qualité pour une vie de village côté Mazargues les WE.Pré visite par vidéo dans cette annonce. Pour avoir plus de détails ou prévoir une visite de la maison, contactez Virginie Menuey au 06 86 46 76 38
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 734 195 € et son prix moyen au m² est de 4 165 €/m².
L'écart de prix est de 761 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 306 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 306 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mam.immo
- 12 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006