Vente Maison 1 200 000 € Marseille (13009)
- 263 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 563 €/m²
NC
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KB-2988
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
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5
4 563 €/m²
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Maison - marseille 09 - 7piece(s) - 1 200 000€
Coup de coeur ! Emprunté par les collines giboyeuses de Frédéric Mistral et les tableaux de Monticelli, la nature représente l'essentiel de la superficie de ce quartier recherché de La Panouse.
Au calme absolu, cette villa contemporaine aux prestations de grande qualité avec piscine au sel et jardin méditerranéen offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et le bonheur des enfants.
Architecture de type californienne, construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m2, vous bénéficiez d'une surface habitable de 229 m2 (surface globale 262 m2) distribuée sur 2 niveaux.
Cette villa d'exception où tout est fait pour le confort et la convivialité de ses hôtes offre une spacieuse pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine attenante. Le tout s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse, la piscine et le jardin provençal en restanque. Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes, et d'une salle de jeux de 35 m2. A l'étage, de plain-pied avec le jardin, vous bénéficiez de deux chambres dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Petit lotissement sécurisé de 6 propriétés (sans charges).
Facilité de stationnement pour deux véhicules et garage 2 roues.
Bus (24, 24B, 46S, 48, 48T) à moins de 10 minutes à pied. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Karine BINISTI
Référence annonce : KB-2988
Tél. 06.11.05.55.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 239 313 € et son prix moyen au m² est de 4 828 €/m².
L'écart de prix est de 851 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 899 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110