Vente Appartement 379 000 € Vaufrege (13009)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 716 €/m²
NC
102 m²
808610
20/04/2023
18/05/2024
13 mois
3960433
3
3 716 €/m²
NC
102 m²
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A vendre appartement 102 m² à vaufrege
MARSEILLE 9EME, SORMIOU - Boulevard du Vaisseau. Découvrez rapidement ce spacieux T4/5 de 102 m², à la vue dégagée et idéalement situé au dernier étage d’une résidence calme de Sormiou, aux portes du Parc National des Calanques.
Vous apprécierez particulièrement sa grande pièce de vie lumineuse, l’aperçu mer depuis son balcon et ses nombreux équipements dont une cheminée (vous avez bien lu !)
Appartement de type 4/5 situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété paisible et facile d’accès, il se compose d’une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine de plus de 50 m², de trois chambres avec placards, d’une salle de bains 3 m², d’une salle d’eau de 3 m², de deux WC indépendants et d’un dressing de 2,50 m².
Vous bénéficierez d’une terrasse de 12,5 m² à la vue panoramique qui s’étend du massif des Calanques jusqu’au centre-ville de Marseille et ses lieux emblématiques. Vous profiterez de son emplacement privilégié qui conjugue calme, facilité d’accès et proximité des commerces.
Vous rêvez de vivre dans un grand appartement en dernier étage, ensoleillé et de profiter d’une belle vue, cet appartement vous est destiné !
*** Lien de visite virtuelle Matterport® disponible sur demande. ***
À savoir : immeuble de 4 étages ; ascenseur ; construction de 1998 ; exposition sud-ouest ; double vitrage ; climatisation dans le séjour ; volets roulants électriques ; vendu avec un garage privatif fermé et sécurisé ; arrêt de bus (ligne 23) à trois minutes à pied ; 1 920 € de taxes foncières.
Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808610)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaufrege que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaufrege enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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