Vente Appartement 287 000 € Marseille (13015)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 786 €/m²
NC
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1475009
20/02/2024
28/05/2024
3 mois
12741326
4
2 786 €/m²
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Appartement 5 pièces de 103 m² à marseille (13010)
iad France - Elisabeth PUCHERAL vous propose : EXCLUSIVITE ! Vous rêvez d'un bel appartement lumineux, bien agencé, sans travaux et au calme ? La campagne en pleine ville ! Ne cherchez plus ! Situé au premier étage d'un petit immeuble d'une résidence fermée très bien entretenue, proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers), ce magnifique T5 de 103m2 exposé SUD et entièrement au goût du jour, saura vous charmer par sa luminosité, ses beaux volumes et ses extérieurs. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipé indépendante, d'une buanderie, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec lave-mains. Le séjour et deux chambres ont un accès direct sur le balcon , une cave vient compléter ce lot. Pour votre confort, volets roulants électriques, double vitrage, fibre, parking au sein même de la résidence (emplacement libre et aisé), les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les communs et espaces verts. AUCUN TRAVAUX à prévoir !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PUCHERAL EI (ID 31177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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