Vente Appartement 395 000 € Marseille (13000)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 587 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13090018
3
3 587 €/m²
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Appartement 4 pièces à vendre
Niché dans l'une des adresses les plus prisées de Marseille, 'Boulevard Gaston Crémieux', au premier étage avec ascenseur d'un immeuble d'exception, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de Type 4 d'une surface de 110.13m2 loi Carrez. Doté d'une double destination, il convient parfaitement à une profession libérale (avocats, architectes, notaires, médecins, etc...). Dès votre entrée, un hall avec placards de rangement vous mènera vers une salle à manger pleine de charme, agrémentée d'une cheminée d'époque, et un vaste salon offrant une surface totale de plus de 37m2. Une cuisine séparée vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois belles et spacieuses chambres de 13.88m2, 13.27m2 et 18.12m2, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et son parquet en chêne uniforme qui confèrent une élégance intemporelle. Le standing de la copropriété est indéniable, avec un entretien impeccable prit en charge par une concierge attentive. La localisation est un véritable atout, vous offrant une proximité immédiate avec la célèbre rue Paradis et l'avenue du Prado, où une multitude de commerces, restaurants et transports en commun faciliteront votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bains, vous donneront l'opportunité de personnaliser ce lieu d'exception selon vos goûts et vos envies. Eau chaude individuelle par cumulus, chauffage collectif par le sol avec une chaudière à gaz. Charges mensuelles de 298 euros par mois. Taxe foncière de 2841 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 638 € et son prix moyen au m² est de 3 845 €/m².
L'écart de prix est de 299 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 842 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006