Vente Appartement 350 000 € Marseille (13010)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 893 €/m²
NC
NC
2148
13/04/2024
30/04/2024
17 jour
13004797
3
2 893 €/m²
NC
NC
A vendre appartement 121m² haut de villa 10 ème lumineux calme jardin terrasse saint loup
ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, propose à la vente un appartement type 3, en haut de villa sur une parcelle d'environ 630m2, piscinable. Cet appartement, lumineux exposé sud, est vendu avec un second appartement au rdc de type 2 de 46m², vendu loué. Côté extérieur, il se compose d'un grand balcon exposé SUD, une grande terrasse ainsi qu'une partie du jardin. Côté intérieur , sur ses 75m2, on y trouve :
Un hall d'entrée avec d'un coté les pièces de vie:
Un séjour d'environ 25m², toujours exposé sud, avec accès sur la grande cuisine de 15m² . Chacune de ces pièces donne accès sur un grand balcon agréable et au calme. De l'autre coté le coin nuit: on retrouve 2 grandes chambres dont une avec un grand placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau. +++
Terrasse et Balcon exposé SUD. Jardin. Pas de charges. Double vitrage. Appartement en bon état. Calme absolue. Beau potentiel. Proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles. Possibilité d'acquérir le bas de villa qui permettrait d'obtenir l'entièreté de la maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 403 280 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 471 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700