Vente Appartement 279 000 € Marseille (13010)

  • 145 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
1 924 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6080
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13044646
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 924 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 4 pièce(s), 145 m²

Vente Type 4 terrasse/véranda 36m2 , dernier étage, ascenseur calme, vue et balcon 13010
Découvrez cet appartement de type 4 traversant et lumineux, offrant une surface totale de 145 m2 avec une terrasse/véranda spacieux (modulable à votre envie) et un balcon.
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement est niché à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Bien agencé, vous découvrirez un espace de vie généreux de 30m2 qui vous accueille dans un cadre confortable et qui intègre parfaitement dans sa continuité d'une cuisine séparée entièrement équipée. La disposition traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle et un ensoleillement constant, offrant un véritable avantage au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, respectivement de 14, 11 m2 , toutes équipées de rangements et une suite qui se compose d'une chambre de 20m2 avec sa salle d'eau privative de 5 m2 avec douche à l'italienne .
Toutes les chambres donne sur la véranda et vous disposerez d'une seconde salle bain de 5 m2 avec baignoire et des toilettes séparées qui complète la partie nuit.
Cet appartement offre un calme absolu et plusieurs vues dégagées assurant une qualité de vie au quotidien. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Pour plus de détails, de plans, de photos et de visites virtuelles haute définition, consultez notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement aux volumes exceptionnels dans un quartier en plein développement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 345 €, soit un prix net vendeur de 263 655 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 991 €
Coût d'aquisition estimé
299 991 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 555 €
- Taxe communale additionnelle
3 348 €
- Taxe nationale
298 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
279 €
Total
16 480 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 152 €
- Débours
1 360 €
Total
4 512 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
450 000
3000
2022
1
1 021 800
6812
2021
1
333 000
2220
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
430 000
2688

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom