Vente Appartement 649 000 € Marseille (13009)
- 191 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 398 €/m²
NC
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709
11/04/2024
21/04/2024
19 jour
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5
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Appartement 6 pièce(s) 191 m²
Dans une copropriété de standing avec gardien en plein coeur du Cabot, venez découvrir ce superbe appartement de 191 m2 traversant, au calme absolu avec de très beaux volumes.
Il se compose d’un RDC de 141 m2 avec un hall d’entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un double séjour donnant sur la terrasse.
Un coin nuit indépendant qui dessert une suite parentale avec SDB et WC avec sa terrasse.
Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous profiterez d’un sous-sol d’environ 50m2 , (non compris dans la superficie loi Carrez annoncée) avec 2 grandes chambres supplémentaires et un accès à la cave.
Un magnifique jardin PRIVATIF de 220 m2 arboré ensoleillé et au calme vient agrémenté ce bien.
Vous vous sentirez comme dans une maison.
L’ensemble du bien est doté de prestations de qualité, climatisation, double vitrage avec stores électriques et porte blindée.
Une place de parking privative complète ce bien et vous avez également la possibilité d’acquérir un garage fermé en sus du prix actuel.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 653 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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