Vente Appartement 80 000 € Marseille (13008)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
3 333 €/m²
NC
NC
VA2947
08/05/2024
03/06/2024
26 jour
13132944
NC
3 333 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 2 pièces - marseille 13006
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;" LE PITCHOU" idéalement situé au cœur du 6 -ème arrondissement , dans le quartier animé de notre dame du mont , bénéficiant de l ensemble des commerces de proximité ,et des transports en commun , niché au deuxième étage coté rue d une petite copropriété de seulement 5 lots. THE AGENCY ;vous propose en exclusivité ;cet appartement de type 1 de 24 m2 parfaitement agencé . ce bien est vendu loué par un locataire en place depuis le 7/02/1997 au prix de 360 euro /mois ;CC Des travaux de rafraichissement seront a prévoir au départ du locataire afin de pouvoir affiné la rentabilité de ce bien par le biais d'une location classique , meublée ou saisonnière ( pas d interdiction au niveau du règlement de copro ).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 270 € et son prix moyen au m² est de 4 290 €/m².
L'écart de prix est de 71 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 900 €, et celle la plus chère, qui est de 148 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 462 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 462 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009