Vente Appartement 105 000 € Marseille (13010)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
4 200 €/m²
NC
NC
5578
20/12/2022
02/02/2024
16 mois
3401270
NC
4 200 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 25 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Exclusivité Vente type 1 de 25 m2 calme secteur Lodi Marseille 13006
Ce charmant appartement à rénover se situe au 1er étage côté cour d'un immeuble bien entretenu de la rue d'Alger au calme et sans vis à vis. L'entrée dessert la cuisine séparée et la petite salle d'eau d'un côté et le séjour avec alcôve de l'autre. Cet appartement à rafraîchir entièrement est sain et dispose d'une belle hauteur sous plafond. La façade a été votée.
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 000 € et son prix moyen au m² est de 4 285 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 131 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 285 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 285 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006