Vente Appartement 104 500 € Marseille (13010)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 019 €/m²
NC
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1375125
02/01/2024
31/05/2024
4 mois
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1
4 019 €/m²
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Appartement 2 pièces de 26 m² à marseille (13004)
iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, à proximité Vallier/Foch dans le 4ème arrondissement. Avec ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Les Plus de cet Appartement :
Dernier Étage et Faibles Charges : Profitez de l'intimité et de la tranquillité d'un appartement situé au dernier étage, avec des charges de copropriété maîtrisées.
Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Bons Diagnostics : Les diagnostics techniques sont favorables, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
Menuiseries PVC : Pas de pièce noire grâce aux menuiseries en PVC, assurant une luminosité optimale.
Proximité du Tramway : À seulement 5 minutes à pied du tramway, bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
Opportunité d'Investissement ou Premier Achat : Grâce à sa situation géographique et à ses caractéristiques, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Localisation :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 99 682 € et son prix moyen au m² est de 4 665 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 045 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 045 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0