Vente Appartement 94 000 € Marseille (13010)
- 34 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 765 €/m²
NC
NC
SAM-66-EU
12/01/2024
15/05/2024
4 mois
11791002
1
2 765 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille 10 - 1piece(s) - 94 000€
Keller Williams vous présente une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce T1 bis de 33,5 m² avec une cuisine séparée, situé sur l'avenue de La Capelette à Marseille.
Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre créativité :
Vous pouvez le conserver tel quel, bénéficiant ainsi d'un agencement fonctionnel et pratique.
Si vous préférez plus d'ouverture, envisagez d'intégrer la cuisine à la partie salon, côté fenêtre, tout en créant une chambre à coucher avec une élégante verrière au niveau de l'alcôve.
Pour maximiser l'espace, vous avez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie et d'installer un couchage en mezzanine, vous offrant ainsi la totalité de la surface au sol.
Une cave spacieuse de 11 m² est également attribuée à cet appartement. L'immeuble date de 1950, offrant ainsi un rangement supplémentaire à cette acquisition.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 696,36€, et il est important de noter qu'aucun travaux commun n'a été voté ou mentionné sur les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
La taxe foncière s'élève à 499€, assurant une fiscalité avantageuse pour les futurs propriétaires.
Côté commodités, vous serez enchanté(e) par la situation idéale de cet appartement. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une patinoire située à seulement 700 mètres et le Palais des sports et le Vélodrome à 8 minutes en voiture.
À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des restaurants et des bureaux de poste, rendant votre quotidien des plus pratiques. De plus, l'autoroute A50 est accessible à seulement 1 km, vous permettant de rejoindre rapidement les axes routiers principaux.
Pour plus d'informations : Samira Benghida au 06.46.30.94.96 ou par mail : samira.benghida@kwfrance.com
RSAC : 901 051 797
Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 127 869 € et son prix moyen au m² est de 4 103 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110