Vente Appartement 128 000 € Marseille (13010)
- 37 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 459 €/m²
NC
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1917
12/04/2024
29/04/2024
18 jour
13003279
1
3 459 €/m²
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A vendre appartement 10e arrondissement timone 2/3 pièces 37 m2 dernier étage secteur très recherché investissement étudiant
ERA Immobilier Marseille, nous vous proposons à la vente ce Type 2-3 d'environ 37m2 habitable, situé à deux pas de la fac de la Timone, secteur très recherché, dans un petit immeuble de 2 étage. Donc Idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec toilettes et branchement machine à laver et d'une petite pièce en plus d'environ 5m2, qui peut faire office de bureau. LES + : Pas de gros travaux à prévoir / Localisation très recherchée par les locataires et étudiants / deuxième et dernier étage. Idéal pour un premier achat, pour un étudiant ou un investissement ! Bien en copropriété de 8 lots - Charges 1104 euros / an- Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 688 € et son prix moyen au m² est de 4 103 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 146 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700