Vente Appartement 255 000 € Marseille (13010)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 795 €/m²
NC
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DA_2461_10_2
30/05/2023
20/05/2024
11 mois
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1
5 795 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - marseille 10 - 2piece(s) - 255 000€
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Tronc, au pied des collines et du Vallon de l'Evêque, cette résidence contemporaine jouit d'une situation idéale. A proximité des établissements scolaires de tous niveaux, du parc de la Maison Blanche, du centre commercial Auchan et plusieurs commerces de proximité (boulangerie, supérette), avec accès rapide aux autoroutes, elle allie cadre de vie et proximité urbaine.
Ce beau T2 de 44 m2 au 5ème étage est composé d'une pièce de vie et d'une chambre donnant toutes 2 sur une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée et d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking vient compléter les prestations haut de gamme de cet appartement.
Aménagement intelligent, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité.
Photos non contractuelles, suggestion d’aménagement – Logement BBC, normes RT 2012 et HQE – accessible PMR et éligible PTZ.
Plans, rdv d'informations et réservation sur demande.
Joignable 7/7 au 06 62 92 51 92 ou par mail deborah.attia@kwfrance.com
RSAC : 948238126
Déborah
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 966 € et son prix moyen au m² est de 4 019 €/m².
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110