Vente Appartement 165 000 € Marseille (13004)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 235 €/m²
NC
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0013177
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
3 235 €/m²
NC
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Appartement t3 entièrement rénové
1894 - L'immobilier vous propose Situé au premier étage d'une résidence tranquille, ce magnifique T3 de 51 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un placement libre, il représente un investissement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 51 m2, comprenant un séjour lumineux de 19 m2 et deux chambres confortables de 10 m2 chacune.
Cuisine équipée de 6 m2, offrant la possibilité d'ouvrir sur le salon pour plus de convivialité.
Salle d'eau pratique et fonctionnelle, avec une loggia attenante pour un espace buanderie supplémentaire.
Cave et local à vélo pour un rangement pratique et organisé.
Tout a été refait à neuf, aucuns travaux à prévoir, garantissant un confort optimal dès votre installation. Équipements et Commodités :
Chaudière neuve installée en 2021 pour un chauffage efficace et économique.
Pose de climatisation réversible prévue en 2021 pour une surface jusqu'à 70 m2.
Fenêtres en PVC pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Porte blindée 5 points assurant sécurité et tranquillité.
Placard à l'entrée et nombreux rangements intégrés pour un espace bien organisé.
Radiateurs équipés d'une chaudière individuelle aux gaz avec thermostat pour un contrôle personnalisé de la température. Environnement et Localisation :
Niché dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.
Résidence de 12 lots seulement, assurant une atmosphère paisible et conviviale.
Taxe foncière abordable de 962 euros par an et 1416 euros de charges annuelle pour un budget maîtrisé.
Accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et espaces verts.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, offrant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 181 € et son prix moyen au m² est de 2 683 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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