Vente Appartement 121 000 € Marseille (13010)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
2 327 €/m²
NC
NC
TAPP503988
01/07/2023
03/05/2024
10 mois
5706037
NC
2 327 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 3 pièces de 52m²
Appartement 3 pièces (52 m²) en vente dans le 10e arrondissement de Marseille - EN EXCLUSIVITÉ, votre agence CITYA PARADIS, professionnel de l'immobilier sur Marseille, vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces principales de 51,96 m² loi carrez, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) à deux pas de l'Église de la Capelette.
Ce bien sera vendu avec une locataire en place. Cette personne, âgée de 77 ans, sérieuse, est présente depuis de nombreuses années. Son loyer actuel hors charges récupérables est de 471,39 € par mois.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur petit balcon, d'une cuisine séparée avec loggia et d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Traversant et lumineux ce bien n'a pas de vis à vis direct et il n'y a aucun voisin au-dessus. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le chauffage, alimenté au gaz, est collectif. Vous disposerez également en annexe d'une cave de 4,41m² en sous-sol de l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 83 - Montant moyen annuel des charges : 1.722,68 € - Pas de procédure en cours
On trouve dans le quartier, des écoles (de la maternelle au lycée), plusieurs lignes de bus et l'accès à l'autoroute A50. Vous disposerez également de restaurants, de commerces, de boulangeries, de trois supermarchés, de supérettes et d'un bureau de poste à quelques minutes du logement.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA PARADIS pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 722,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 594 € et son prix moyen au m² est de 2 790 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 21
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